Peluang Investasi 2018

Judul Peluang investasi yang menguntungkan 2018 sengaja saya pilih, semoga bisa memberikan masukan dan informasi bagi anda yang ingin berinvestasi pada tahun 2018 ini. Mungkin setiap orang memiliki pemikiran yang sama mengenai investasi yaitu mendapatkan keuntungan dan keamanan baik dalam jangka panjang maupun jangka pendek. Dan sudah menjadi tujuan kita bekerja dan berusaha untuk dapat memenuhi segala kebutuhan hidup di samping keinginan untuk dapat berbagi dengan orang lain agar hidup jadi lebih baik. Berinvestasi merupakan salah satu perencanaan keuangan masa depan bagi anda yang menginginkan penghasilan yang stabil dan aman sehingga dapat pensiun lebih cepat dan menikmati kehidupan yang lebih santai sambil terus mengembangkan potensi yang lain.Investasi itu sendiri banyak sekali macamnya mulai dari deposito, saham, emas, properti dan sebagainya. Investasi kebun kelapa sawit sendiri mungkin masuk ke dalam jenis investasi properti. Investasi ini merupakan investasi jangka panjang yang stabil dan aman dari gerusan inflasi. Harga tanah akan semakin naik ditambah lagi dengan hasil kebunnya.

Berinvestasi di perkebunan kelapa sawit plus seperti yang sedang coba kami giatkan merupakan investasi riil jangka panjang yang sangat menguntungkan. Beberapa orang bertanya tentang manfaat apa yang bisa dia peroleh dari investasi ini? Investasi sawit dapat dinikmati hasilnya mulai dari umur 4 tahun sampai dengan 25 tahun ke depan, jadi sangat cocok untuk perencanaan keuangan biaya pendidikan anak atau jaminan financial untuk masa tua nanti ketika fisik kita sudah tidak sebugar sekarang atau sangat cocok bagi anda yang menginginkan pasif income atau bisa juga sebagai Asset jangka panjang dan warisan untuk keturunan tentunya. Jadi investasi sawit ini selain merupakan investasi yang menguntungkan juga merupakan investasi yang aman sehingga anda tidak perlu khawatir biaya investasi anda hilang atau menguap tanpa bekas.

Guna memaksimalkan pendapatan dari investasi sawit ini ada beberapa cara mulai dari membuat kolam ikan di lahan kebun atau membuat kandang ternak seperti sapi atau kambing jadi lahan ini berfungsi sebagai perkebunan sekaligus peternakan, ada juga yang mengaplikasikan sistem tumpangsari dengan cara menanam tanaman yang bisa dipanen lebih cepat seperti kedelai atau kacangan yang memiliki nilai ekonomis tinggi. Semua ini merupakan cara untuk memaksimalkan keuntungan investasi itu sendiri. Atau dengan  mengkombinasikan tanaman sawit sebagai tanaman pokoknya dengan tanaman jabon sebagai tanaman pengisi sela dengan jarak 3x4 dan tanaman kedelai sebagai tanaman cover crop (penutup tanah). Jadi lahan anda akan menghasilkan 3 keuntungan sekaligus, inilah yang kami sebut investasi sawit 3in1. 

Investasi Membangun Aset

Aset merupakan alat yang kita siapkan untuk membantu kita dalam mewujudkan semua impian kita dalam hidup. Karena aset akan bekerja untuk tuannya meskipun kita tidak bekerja. Seperti halnya Kebun Kelapa Sawit merupakan aset yang akan memberikan jaminan ketentraman dalam hidup kepada anda dan keluarga tercinta. Ayo berinvestasi  ....

Apa Impian Anda Dalam Beberapa Tahun Kedepan?

UANG

RUMAH

                                                               KENDARAAN

BIAYA PENDIDIKAN ANAK

TUA KAYA RAYA

Semakin besar impian dalam hidup anda maka akan semakin besar semangatnya untuk mewujudkannya.  Impian hanya akan terwujud dengan action (tindakan) sekecil apapun itu.

 Kini untuk berinvestasi kebun kelapa sawit bukanlah hal yang sulit karena telah banyak penawaran yang sering kita temui baik online maupun offline. Sehingga memudahkan anda untuk membangun aset yang akan menjamin masa depan anda dan keluarga nantinya. Namun perlu anda hitung-hitung dan siapkan perencanaan investasi yang matang sebelum mengambil keputusan penting ini.

Berapa Potensi Keuntungannya?

Potensi Sawit

Estimasi pendapatan Kelapa Sawit dengan asumsi harga Rp 1300 perkilo di pabrik serta biaya produksi perkilo sebesar Rp 600. Jika anda memiliki 10 hektar Kebun Kelapa Sawit umur 6 tahun maka pendapatan anda adalah

10  x Rp 1.108.300 = Rp 11.083.000 Perbulan

132.996.000 Pertahun

Potensi Jabon

Ini merupakan potensi Jabon perhektar

Asumsi	Harga Perbatang	Biaya Produksi	Potensi Pendapatan
Asumsi Rendah	500.000,00	29.059.500,00	313.440.500,00
Asumsi Sedang	800.000,00	29.059.500,00	518.940.500,00
Asumsi Tinggi	1.000.000,00	29.059.500,00	655.940.500,00

Potensi Kedelai 

Ini merupakan potensi Kedelai perhektar

Asumsi Panen	Hasil Panen (kg)	Harga	Biaya Produksi	Pendapatan
Asumsi Rendah	1.000	7.000	3.080.000	3.920.000,00
Asumsi Sedang	1.500	7.000	3.080.000	7.420.000,00
Asumsi Tinggi	2.400	7.000	3.080.000	13.720.000,00

Bagaimana menurut anda ? Berapa potensi Keuntungan yang akan anda dapat ?

Anda tertarik untuk membangun aset yang sangat menguntungkan ini demi masa depan anda dan keluarga ? 

Peluang Emas Investasi di Jambi

Investasi yang menguntungkan

Peluang investasi kebun kelapa sawit telah terbuka lebar bagi anda yang gemar berinvestasi. Investasi yang anda tanamkan dalam usaha perkebunan kelapa sawit ditujukan untuk memperoleh berbagai manfaat, antara lain sebagai sebagai pengamanan untuk investasi Anda yang lain, pengembangan usaha Anda agar dapat mencapai akselerasi pertumbuhan ekonomi dan perkembangan aset yang positif.

Analisis kelayakan usaha dimaksudkan untuk mengevaluasi layak atau tidak layaknya investasi kebun Kelapa Sawit. Analisis finansial dilakukan berdasarkan pada harga konstan. Metode analisis yang digunakan  adalah tabulasi  Cash Flow  usaha perkebunan kelapa sawit selama umur ekonomi. Adapun asumsi yang digunakan adalah sebagai berikut :

•  Tahun awal proyek (tahun ke-0) adalah tahun 2012 mengikuti tahun proyek ke-0 pembangunan kebun Anda.

•  Umur ekonomis kebun dalam 1 siklus pengusahaan tanaman adalah 25 tahun. Periode tahun analisis adalah 2012-2037.

•  Kelas kesesuaian lahan diasumsikan kelas S3 dengan tingkat produksi terdapat pada Tabel di bawah ini.

•  Harga-harga input produksi disesuaikan dengan harga pasar yang berlaku di provinsi Jambi tahun 2012

•  Harga CPO internasional diasumsikan 900 US$/ton, biaya transportasi dan administrasi 70US$/ton, maka harga fob CPO sebesar 830 US$, dengan adanya bea keluar 7,5%, tingkat kurs Rp9.000/ US$, harga inti 3.800, tingkat rendemen CPO 22%, dan inti 4,5 % dan faktor K 85%, maka harga TBS diasumsikan pada tingkat harga Rp1.437,49/kg.

Produktivitas Kelapa Sawit Berdasarkan Kelas Kesesuaian Lahan

Umur	Produktivitas (ton/ha/th)
	S1	S2	S3
3	6.0	5.0	4.0
4	16.0	14.0	12.0
5	19.0	17.0	15.0
6	23.0	21.0	19.0
7	28.0	26.0	23.0
8	32.0	28.0	26.0
9	34.0	30.0	27.0
10	35.0	31.0	28.0
11	35.0	32.0	29.0
12	35.0	32.0	30.0
13	34.0	32.0	30.0
14	33.0	31.0	29.5
15	32.0	30.0	28.5
16	30.5	28.5	27.0
17	29.0	27.5	26.0
18	28.0	27.0	25.0
19	27.0	26.0	24.0
20	26.0	25.0	23.0
21	25.5	24.0	22.0
22	25.0	23.0	21.0
23	24.0	22.0	20.0
24	23.0	21.5	19.5
25	22.5	21.0	19.5
Rata-rata	27.1	25.0	23.0

Dari tabel di atas anda dapat memprediksikan seberapa besar keuntungan yang akan Anda dapat selain pertumbuhan nilai tanah yang terus meningkat kurang lebih 10% pertahun.

Tambahan Penjelasan kelas lahan kebun sawit

Kelas S1:Kelas S1 atau Sangat Sesuai (Highly Suitable) merupakan lahan yang tidak mempunyai pembatas yang berat untuk penggunaan secara lestari atau hanya mempunyai pembatas tidak berarti dan tidak berpengaruh nyata terhadap produksi serta tidak menyebabkan kenaikan masukan yang diberikan pada umumnya.


Kelas S2:Kelas S2 atau Cukup Sesuai (Moderately Suitable) merupakan lahan yang mempunyai pembatas agak berat untuk mempertahankan tingkat pengelolaan yang harus dilakukan. Pembatas akan mengurangi produktivitas dan keuntungan, serta meningkatkan masukan yang diperlukan.

Kelas S3:Kelas S3 atau Sesuai Marginal (Marginal Suitable) merupakan lahan yang mempunyai pembatas yang sangat berat untuk mempertahankan tingkat pengelolaan yang harus dilakukan.Pembatas akan mengurangi produktivitas dan keuntungan. Perlu ditingkatkan masukan yang diperlukan.

setelah anda mengetahui potensi produksi kebun kelapa sawit anda menurut kelas tanah tadi. berikut ini merupakan proyeksi arus keuangan yang akan terus mengalir ke kantong anda tiap bulan per hektarnya. dengan ilustrasi harga TBS adalah 1300,-/kg dan biaya produksi 600,-/kg. maka akan anda mendapatkan passive income dari kebun anda sebagai berikut ini :
 
Proyeksi Pendapatan Anda

Tahun Ke	Produksi (Ton/Ha/Th)	Harga TBS/Kg	Jumlah Pendapatan	Biaya Produksi 600/kg	Pendapatan bersih	Pendapatan Per bulan
4	12	1.300	15.600.000	7.200.000	8.400.000	700.000
5	15	1.300	19.500.000	9.000.000	10.500.000	875.000
6	19	1.300	24.700.000	11.400.000	13.300.000	1.108.333
7	23	1.300	29.900.000	13.800.000	23.800.000	1.341.667
8	26	1.300	33.800.000	15.600.000	18.200.000	1.516.667
9	27	1.300	35.100.000	16.200.000	18.900.000	1.575.000
10	28	1.300	36.400.000	16.800.000	19.600.000	1.633.333
11	29	1.300	37.700.000	17.400.000	20.300.000	1.691.667
12	30	1.300	39.000.000	18.000.000	21.000.000	1.750.000
13	30	1.300	39.000.000	18.000.000	21.000.000	1.750.000
14	29.5	1.300	38.350.000	17.700.000	20.650.000	1.720.833
15	28.5	1.300	37.050.000	17.100.000	19.950.000	1.662.500
16	27	1.300	35.100.000	16.200.000	18.900.000	1.575.000
17	26	1.300	33.800.000	15.600.000	18.200.000	1.516.667
18	25	1.300	32.500.000	15.000.000	17.500.000	1.458.333
19	24	1.300	31.200.000	14.400.000	16.800.000	1.400.000
20	23	1.300	29.900.000	13.800.000	23.800.000	1.341.667
21	22	1.300	28.600.000	13.200.000	15.400.000	1.283.333
22	21	1.300	27.300.000	12.600.000	14.700.000	1.225.000
23	20	1.300	26.000.000	12.000.000	14.000.000	1.166.667
24	19.5	1.300	25.350.000	11.700.000	13.650.000	1.137.500
25	19.5	1.300	25.350.000	11.700.000	13.650.000	1.137.500

Untuk itulah kenapa investasi kelapa sawit beberapa tahun ini semakin menggurita di indonesia dimana dalam kurun beberapa tahun ini indonesia menjadi salah satu negara pengekspor CPO terbesar di dunia bersama dengan malaysia dan negara amerika latin lainnya. dalam hal ini pemerintah Indonesia menerapkan regulasi ISO untuk pembukaan kelapa sawit sehingga pembukaan perkebunan kelapa sawit bisa menjadi salah satu produksi yang berkelanjutan.