Peluang Emas Investasi di Jambi

Investasi yang menguntungkan

Peluang investasi kebun kelapa sawit telah terbuka lebar bagi anda yang gemar berinvestasi. Investasi yang anda tanamkan dalam usaha perkebunan kelapa sawit ditujukan untuk memperoleh berbagai manfaat, antara lain sebagai sebagai pengamanan untuk investasi Anda yang lain, pengembangan usaha Anda agar dapat mencapai akselerasi pertumbuhan ekonomi dan perkembangan aset yang positif.

Analisis kelayakan usaha dimaksudkan untuk mengevaluasi layak atau tidak layaknya investasi kebun Kelapa Sawit. Analisis finansial dilakukan berdasarkan pada harga konstan. Metode analisis yang digunakan  adalah tabulasi  Cash Flow  usaha perkebunan kelapa sawit selama umur ekonomi. Adapun asumsi yang digunakan adalah sebagai berikut :

•  Tahun awal proyek (tahun ke-0) adalah tahun 2012 mengikuti tahun proyek ke-0 pembangunan kebun Anda.

•  Umur ekonomis kebun dalam 1 siklus pengusahaan tanaman adalah 25 tahun. Periode tahun analisis adalah 2012-2037.

•  Kelas kesesuaian lahan diasumsikan kelas S3 dengan tingkat produksi terdapat pada Tabel di bawah ini.

•  Harga-harga input produksi disesuaikan dengan harga pasar yang berlaku di provinsi Jambi tahun 2012

•  Harga CPO internasional diasumsikan 900 US$/ton, biaya transportasi dan administrasi 70US$/ton, maka harga fob CPO sebesar 830 US$, dengan adanya bea keluar 7,5%, tingkat kurs Rp9.000/ US$, harga inti 3.800, tingkat rendemen CPO 22%, dan inti 4,5 % dan faktor K 85%, maka harga TBS diasumsikan pada tingkat harga Rp1.437,49/kg.

Produktivitas Kelapa Sawit Berdasarkan Kelas Kesesuaian Lahan

Umur	Produktivitas (ton/ha/th)
	S1	S2	S3
3	6.0	5.0	4.0
4	16.0	14.0	12.0
5	19.0	17.0	15.0
6	23.0	21.0	19.0
7	28.0	26.0	23.0
8	32.0	28.0	26.0
9	34.0	30.0	27.0
10	35.0	31.0	28.0
11	35.0	32.0	29.0
12	35.0	32.0	30.0
13	34.0	32.0	30.0
14	33.0	31.0	29.5
15	32.0	30.0	28.5
16	30.5	28.5	27.0
17	29.0	27.5	26.0
18	28.0	27.0	25.0
19	27.0	26.0	24.0
20	26.0	25.0	23.0
21	25.5	24.0	22.0
22	25.0	23.0	21.0
23	24.0	22.0	20.0
24	23.0	21.5	19.5
25	22.5	21.0	19.5
Rata-rata	27.1	25.0	23.0

Dari tabel di atas anda dapat memprediksikan seberapa besar keuntungan yang akan Anda dapat selain pertumbuhan nilai tanah yang terus meningkat kurang lebih 10% pertahun.

Tambahan Penjelasan kelas lahan kebun sawit

Kelas S1:Kelas S1 atau Sangat Sesuai (Highly Suitable) merupakan lahan yang tidak mempunyai pembatas yang berat untuk penggunaan secara lestari atau hanya mempunyai pembatas tidak berarti dan tidak berpengaruh nyata terhadap produksi serta tidak menyebabkan kenaikan masukan yang diberikan pada umumnya.


Kelas S2:Kelas S2 atau Cukup Sesuai (Moderately Suitable) merupakan lahan yang mempunyai pembatas agak berat untuk mempertahankan tingkat pengelolaan yang harus dilakukan. Pembatas akan mengurangi produktivitas dan keuntungan, serta meningkatkan masukan yang diperlukan.

Kelas S3:Kelas S3 atau Sesuai Marginal (Marginal Suitable) merupakan lahan yang mempunyai pembatas yang sangat berat untuk mempertahankan tingkat pengelolaan yang harus dilakukan.Pembatas akan mengurangi produktivitas dan keuntungan. Perlu ditingkatkan masukan yang diperlukan.

setelah anda mengetahui potensi produksi kebun kelapa sawit anda menurut kelas tanah tadi. berikut ini merupakan proyeksi arus keuangan yang akan terus mengalir ke kantong anda tiap bulan per hektarnya. dengan ilustrasi harga TBS adalah 1300,-/kg dan biaya produksi 600,-/kg. maka akan anda mendapatkan passive income dari kebun anda sebagai berikut ini :
 
Proyeksi Pendapatan Anda

Tahun Ke	Produksi (Ton/Ha/Th)	Harga TBS/Kg	Jumlah Pendapatan	Biaya Produksi 600/kg	Pendapatan bersih	Pendapatan Per bulan
4	12	1.300	15.600.000	7.200.000	8.400.000	700.000
5	15	1.300	19.500.000	9.000.000	10.500.000	875.000
6	19	1.300	24.700.000	11.400.000	13.300.000	1.108.333
7	23	1.300	29.900.000	13.800.000	23.800.000	1.341.667
8	26	1.300	33.800.000	15.600.000	18.200.000	1.516.667
9	27	1.300	35.100.000	16.200.000	18.900.000	1.575.000
10	28	1.300	36.400.000	16.800.000	19.600.000	1.633.333
11	29	1.300	37.700.000	17.400.000	20.300.000	1.691.667
12	30	1.300	39.000.000	18.000.000	21.000.000	1.750.000
13	30	1.300	39.000.000	18.000.000	21.000.000	1.750.000
14	29.5	1.300	38.350.000	17.700.000	20.650.000	1.720.833
15	28.5	1.300	37.050.000	17.100.000	19.950.000	1.662.500
16	27	1.300	35.100.000	16.200.000	18.900.000	1.575.000
17	26	1.300	33.800.000	15.600.000	18.200.000	1.516.667
18	25	1.300	32.500.000	15.000.000	17.500.000	1.458.333
19	24	1.300	31.200.000	14.400.000	16.800.000	1.400.000
20	23	1.300	29.900.000	13.800.000	23.800.000	1.341.667
21	22	1.300	28.600.000	13.200.000	15.400.000	1.283.333
22	21	1.300	27.300.000	12.600.000	14.700.000	1.225.000
23	20	1.300	26.000.000	12.000.000	14.000.000	1.166.667
24	19.5	1.300	25.350.000	11.700.000	13.650.000	1.137.500
25	19.5	1.300	25.350.000	11.700.000	13.650.000	1.137.500

Untuk itulah kenapa investasi kelapa sawit beberapa tahun ini semakin menggurita di indonesia dimana dalam kurun beberapa tahun ini indonesia menjadi salah satu negara pengekspor CPO terbesar di dunia bersama dengan malaysia dan negara amerika latin lainnya. dalam hal ini pemerintah Indonesia menerapkan regulasi ISO untuk pembukaan kelapa sawit sehingga pembukaan perkebunan kelapa sawit bisa menjadi salah satu produksi yang berkelanjutan.